Condomínio Ideal Vila dos Sonhos Ata da 2ª Assembleia Geral Extraordinária 15/02/2013 Ata da 2ª Assembleia Geral Extraordinária do Condomínio Ideal Vila dos Sonhos, situado à Rua Sem Denominação Oficial, nº 101 – Bairro Messejana – Fortaleza/CE, realizada no dia quinze de fevereiro de dois mil e treze na área interna do empreendimento, às 18h30min, conforme Edital de Convocação de cinco de fevereiro de dois mil e treze. Estiveram presentes os Srs. Condôminos, por si ou por procuradores, que assinaram a lista de presença, bem como o representante da Empresa Dinâmica Facility Administração Predial LTDA. Inicialmente a Sra. Terezinha Gomes Monteiro, síndica do Condomínio deu as boas vindas, agradeceu a presença de todos e prestou esclarecimentos iniciais quanto a esta Assembleia e, aclamado para presidir os trabalhos, convidou a mim, Daniela de Oliveira Nogueira para secretariá-la. Com a palavra, a Sra. Terezinha apresentou a pauta a seguir: Aprovação do Regimento Interno. Ficou estabelecido que além dos itens previstos na Minuta do Regimento Interno, ficaram acordados também os itens a seguir: 1) As áreas comuns deverão ser limpas após o uso; 2) Os animais domésticos serão proibidos de transitar no deck, na área da piscina, parquinho e salão de festas; 3) A titulo de informação, a Síndica informou que estão sendo providenciados orçamentos para instalação de câmeras de segurança nas áreas internas do condomínio; 4) A área comum compreendida pela piscina e pelo deck será fechada após 22 horas; 5) O portão verde (portão principal) deverá ficar fechado 24h para garantir a segurança dos moradores; 6) Mudanças poderão ser feitas a noite, desde que não ultrapasse às 22 horas, e seja informado previamente ao condomínio; 7) Fica eleito o inciso XLI do art. 12, com 100% dos votos; 8) Exclusão do inciso LIV do art. 12; 9) A utilização de brinquedos infláveis em dias de festas está liberada, porém os brinquedos deverão ser colocados na quadra esportiva; 10) Os danos causados nas áreas comuns em dias de festa serão de inteira responsabilidade do condômino responsável pelo evento, devendo este repará-los e entregar a área conforme recebeu; 11) Art. 37, I – o horário de funcionamento da piscina será de 8 às 20 horas de segunda a sexta e domingos. Sábados e feriados o horário de funcionamento será de 8 às 22 horas; 12) O salão de festas é limitado a 60(sessenta) pessoas (art. 26); 13) Dentre os convidados, só será permitido o uso das piscinas e do playground para crianças de até 10 anos de idade; 14) O cargo de Síndico será remunerado em 01 (um) salário mínimo e meio, conforme art. 65 do R.I, e o Subsíndico ficará isento do pagamento da taxa de condomínio. Nada mais havendo ser tratado, foram encerrados os trabalhados às 22h15min, e dos mesmos lavrados apresente a ata, que vai assinada pela senhora presidente e por mim secretaria. Síndica:__________________________ Secretário:_______________________ TEREZINHA MONTEIRO DANIELA NOGUEIRA

Condomínio Ideal Vila dos Sonhos Ata da 1ª Assembleia Geral Extraordinária 01/02/2013 Ata da 1ª Assembleia Geral Extrordinária do Condomínio Ideal Vila dos Sonhos, situado à Rua Sem Denominação Oficial, nº 101 – Bairro Messejana – Fortaleza/CE, realizada no dia primeiro de fevereiro de dois mil e treze no salão de festas do condomínio, às 19h em segunda convocação, conforme Edital de Convocação de trinta e um de janeiro de dois mil e treze. Estiveram presentes os Srs. Condôminos, por si ou por procuradores, que assinaram a lista de presença, bem como o representante da Empresa Dinâmica Facility Administração Predial LTDA, Sr. XXXXXXX. Inicialmente a Sra. Terezinha Gomes Monteiro, síndica do Condomínio, deu as boas vindas, agradeceu a presença de todos e prestou esclarecimentos iniciais quanto a esta Assembleia e, aclamada para presidir os trabalhos, convidou a mim, Leandro Silva da Costa para secretariá-la. Com a palavra, a Sra. Terezinha leu o edital de convocação com a seguinte pauta: 1. Aprovação de modelo de instalação do ar condicionado; 2. Aprovação de modelo de tela de proteção para as janelas; 3. Antenas de internet; 4. TV a Cabo; 5. Alterações na entrada do portão; 6. Troca do vidro da portaria; 7. Montagem da sala da administração. Passou-se então a discutir o primeiro item da pauta: 1) Aprovação de modelo de instalação do ar condicionado: a Sra. Terezinha esclareceu que deverá ser instalado dentro das caixas existentes ou na lateral com tubulação contornando a parede sempre até o chão com cano de 32mm na cor padrão; aprovado com 72 votos. Findo este item, passou-se ao segundo capítulo da Ordem do Dia: 2)Aprovação de modelo de tela de proteção para as janelas: a Sra. Terezinha esclareceu que será adotada a cor branca para as telas de proteção, os condôminos poderão utilizar e caso queiram colocar grade de proteção, esta deverá ser em alumínio ou ferro cor alum´nio; aprovado com 74 votos. Findo este item, passou-se ao terceiro capítulo da Ordem do Dia: 3)Antenas de internet: a Sra. Terezinha esclareceu que este item será votado na próxima Assembleia. Findo este item, passou-se ao quarto capítulo da Ordem do Dia: 4)TV a Cabo: a Sra. Terezinha esclareceu serão instaladas antenas coletivas (SMU), a fiação passará acoplada ao escapador de fumaça e será terminantemente proibido o uso de antenas individuais. Findo este item, passou-se ao quinto capítulo da Ordem do Dia: 5)Alterações na entrada do portão: a Sra. Terezinha esclareceu que será implantado o controle de acesso junto com porteiro eletrônico. Findo este item, passou-se ao sexto capítulo da Ordem do Dia: 6)Troca do vidro da portaria: a Sra. Terezinha esclareceu será trocado por vidro fumê blindado, votação unânime. Findo este item, passou-se ao sétimo capítulo da Ordem do Dia: 7)Montagem da sala da administração: a Sra. Terezinha esclareceu que foi solicitado a Construtora uma adaptação de uma das copas existentes. Findo este item, passou-se ao oitavo capítulo da Ordem do Dia: 8)Instalação de Gás: a Sra. Terezinha esclareceu que este item ficará para ser decidido na próxima Assembleia. Findo este item, passou-se ao nono capítulo da Ordem do Dia: 9)Utilização das área comuns: a Sra. Terezinha esclareceu que este item ficará para ser decidido na próxima Assembleia. Ficou estabelecido que nas Assembleias seguintes, o condomínio ficará responsável pelas despesas do interprete de libras, necessário para a compreensão de alguns proprietários com deficiência auditiva. Nada mais havendo ser tratado, foram encerrados os trabalhados às 21h20min, e dos mesmos lavrados apresente a ata, que vai assinada pela senhora presidente e por mim secretario.

Equipe do Grstão

Síndica: Sra. Terezinha (Tetê) Apto. 201 Torre 01 Telefone: 8848-7167 / 9655-6944 Email: tmonteiro50@yahoo.com.br Subsíndico: Sr. Fernando Eduardo Brandini Apto. 504 Torre 04 Telefone: 8668-5593 / 3274-9380 Email: eduardobrandini@live.com Conselho Consultivo: Cícero Matheus de Souza Moraes Apto. 302 Torre 01 Telefone: 8887-6086 / 3282-2776 Email: Cícero_matheus@hotmail.com Greyce Gomes Dias Apto. 202 Torre 06 Telefone: 8632-5169 / 9912-2735 / 3101-4665 Email: greycegd@yahoo.com.br Welton Ferreira de Souza Apto. 202 Torre 01 Telefone: 9185-3182 / 8777-3447 / 3464-9230 Email: weltonfza@gmail.com

DETETIZAÇÃO

CONDOMÍNIO VILA DOS SONHOS RUA: ESTRADA VELHA MURARA -MESSEJANA COMUNICADO IMPORTANTE COMUNICAMOS AOS SENHORES CONDÔMINOS QUE ESTAREMOS PRESTANDO OS SERVIÇOS DE DEDETIZAÇÃO NAS ÁREAS COMUNS, NAS TORRES, QUADRA DE ESPORTE, PÁTIO E PISCINA DESTE CONDOMÍNIO NOS DIAS 04/ e 05/06/2013. DAS 08:00 HORAS do dia 04/06/2013 AS 8:00 HORAS 05 |O6|2013 PISCINA, PARQUE E QUADRA SERÁ INTERDITADA. OBSERVAÇÂO : FAVOR EVITAR O ACESSO DE CRIANÇAS E ANIMAIS NESTAS DATAS NAS ÁREAS CITADAS ACIMA. CONTAMOS COM A COLABORAÇÂO DE TODOS. DÚVIDAS E INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO Srª Síndica Terezinha Gomes - D.Tetê 085 88487167 A administração agradece Júnior Mendes 87 22 43 55 Evandro Aux. Administrativo Administrador 86 01 22 25

FESTA DAS MÃES 2013

"Gratidão é uma sensação tão agradável...Cresce onde sementinhas são lançadas, floresce sob o sol. De um coração caloroso e bom, cresce mais quando é cuidada.Quase todos temos motivos para a gratidão, quando pessoas em nossas vidas têm tempo para partilhar e nos fazer saber por bons atos que nós estamos em seus pensamentos e que elas se importam.As coisas que você faz, com tanta compreensão e bondade, me enchem de gratidão por ter amigos como esta família,Obrigada, por se importar comigo, e acreditarem no meu trabalho obrigada." ESSA Já estar na historia I Festa das Mães do ideal Vila dos Sonhos , 2013....

FESTA DAS MÃES

FESTA DAS MÃES NO IDEAL VILA DOS SONHOS. Festa essa realizada com a soma dos esforços de todos, e patrocinada pela Dinâmica, e prestadores de serviços cadastrados em nosso condomínio, com o serviços de Internet, serviço de vigilância externa, serviço de marcenarias, serviço de ar condicionado, serviço de gás, serviço de fornecimento de água, serviço de vidraçarias entre outros, toda a festa foi feita de contribuições, de colaborações, de carinho e principalmente de amor de pessoas que gostam de se doar e a acima de tudo de fortalecer a harmonia e a esperança de dias melhores, em nossa nova morada...Obrigada a todos...Um abraço e em breve nosso Primeiro Festejo Junino conto com a presença de todos e os mais que vocês comigo, iremos convidar a se unir a nós, pois desde de muito tempo que apreendi que a UNIÃO FAZ A FORÇA e que juntos podemos muito Mais... Obrigada eternamente grata Tetê...

EDITAL

CONDOMÍNIO IDEAL VILA DOS SONHOS 3ª A.G.E. - ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA E D I T A L D E C O N V O C A Ç Ã O O Síndico, no uso das prerrogativas previstas no Capítulo IV da Convenção do Condomínio, convoca os proprietários para participarem da 3ª Assembleia Geral Extraordinária a realizar-se no dia 04 de março de 2013 às 18:30h em 1ª convocação, com 50% dos proprietários, e às 19:00h em 2ª e última convocação com o quorum presente, no salão de festas do Condomínio Ideal Vila dos Sonhos, localizado à Rua Padre Pedro de Alencar, nº 1791-B – Messejana – Fortaleza/CE - para tratar da seguinte pauta: 1. Aprovação do modelo de cobertura para carros 2. Contratação de serviços de segurança 3. Serviço de câmera e segurança externa 4. Substação MANUTENÇAO DO SISTEMA DE TRATAMENTO. 5. Portões, sistema de monitoramento e controle na entrada do condomínio 6. Aprovação do orçamento Informa ainda que o condômino poderá se fazer representar na AGE por procurador regularmente constituído, por instrumento público ou particular, desde que reconhecida firma em cartório do outorgante. Fortaleza/CE, 25 de fevereiro de 2013. ______________________ Terezinha Gomes Monteiro Síndica

TA XA DO CONDOMÍNIO

Segue explicação do BOLETO taxa condominial. Foi aprovado em ATA 3ª AGE o aumento dia 04/03/2013 inicio deste aumento para abril de 2013. Este aumento não foi aplicado em abril somente agora no mês de maio 2013, o que gerou uma diferença conforme abaixo: Taxa condomínio Anterior R$ 53.795,45 sem fundo de reserva pagamento deste fundo suspenso ate terminar a taxa enxoval Nova taxa condomínio ......R$ 64.933,76 sem fundo de reserva pagamento deste fundo suspenso ate terminar a taxa enxoval Diferença a ser cobrada.....R$ 11.138,31 (dividido em duas parcelas de R$ 5.569,16) Diante do aumento a Taxa condomínio do mês de MAIO ficou da seguinte forma: TAXA CONDOMINIO..................R$ 64.933,76 (NOVO VALOR) TAXA ENXOVAL.........................R$ 4.154,80 (3ª E ULTIMA PARCELA) Diferença do mês anterior 1ª parc. R$ 5.569,16. São estes os valores brutos cobrados no boleto PROPORCIONAL A FRAÇAO IDEAL. Como exemplo informo os valores específicos da UNIDADE 101 TORRE 1: MÊS DE ABRIL SEM O AUMENTO – MÊS DE MAIO COM O AUMENTO. TAXA CONDOMINIO.R$ ..103,29 - TAXA DE CONDOMINIO .....R$ 124,68 aumento de R$ 21,39 dentro do previsto na ATA 3ª AGE que era de R$ 25,00. TAXA ENXOVAL........R$ .... 7,98 - TAXA DE ENXOVAL .............R$ 7,98 sem variação é a ultima parcela. Diferença de taxa.....R$......0,00 - DIFERENÇA DE TAXA...........r$ ...10,70 (Obs. Se multiplicar por 2 que são o numero de parcelas da diferença soma-se R$ 21,40 valor aumentado na taxa condomínio com 01 centavo de diferença de arredondamento). São estes os valores que compõem a taxa condomínio. Lembrando que no mês de junho acaba a taxa enxoval volta o FUNDO DE RESERVA e tem a ultima parcela da diferença de TAXA CONDOMINIAL. A unidade utilizada em função de ser a primeira do relatório caso desejem escolher uma especifica informe que demonstraremos os cálculos seguindo os mesmos parâmetros acima.

PENDÈNCIAS

Boa tarde D. Tetê, Continuando com o acompanhamento que estamos fazendo, dos reparos solicitados para o Condomínio Vila dos Sonhos, segue abaixo novo status das pendências que assinalamos: 1. Cerca Elétrica – O SERVIÇO AINDA NÃO FOI CONCLUÍDO. AGUARDANDO POSICIONAMENTO DA EMPRESA ATLAS. 2. Chuveiros – ESTÁ SENDO AGENDADA A TROCA COM OS PROPRIETÁRIOS, E FALTAM POUCAS UNIDADES PARA FINALIZAR. CONDOMÍNIO AGENDAR DATA DEFINITIVA PARA CONCLUSÃO. 3. Pintura Hall´s – SÍNDICA CIENTE. PROBLEMA RESOLVIDO. 4. Cores Torres (Split) – SÍNDICA CIENTE. PROBLEMA RESOLVIDO. 5. Vidro mesa – SÍNDICA CIENTE. PROBLEMA RESOLVIDO. 6. Estacionamentos – O SERVIÇO FOI EXECUTADO, PORÉM PERSISTE O “AFUNDAMENTO” DOS ESTACIONAMENTOS. OBRA IRÁ REFAZER O SERVIÇO DE MODO QUE O REPARO SEJA DEFINITIVO. 7. Luzes do castelo – SÍNDICA CIENTE. PROBLEMA RESOLVIDO. 8. Parquinho – SÍNDICA CIENTE. PROBLEMA RESOLVIDO. 9. Poço – SÍNDICA CIENTE. PROBLEMA RESOLVIDO. 10. Bombas com vazamento Castelo 01 – O SERVIÇO FOI EXECUTADO, PORÉM PERSISTE O PROBLEMA. OBRA IRÁ CORRIGIR. 11. Registros – SÍNDICA CIENTE. PROBLEMA RESOLVIDO. 12. Sensores de Presença das Torres – FORAM SUBSTITUÍDOS 5 SENSORES, PORÉM A OBRA FARÁ VISTORIA EM TODO O CONDOMÍNIO PARA VERIFICAR SE EXISTEM MAIS SENSORES COM PROBLEMA. 13. Piso Deck – AGUARDANDO MATERIAL CHEGAR PARA SUBSTITUIR OS PISOS QUEBRADOS. 14. Gás – SÍNDICA CIENTE. PROBLEMA RESOLVIDO. 15. Entulho – SÍNDICA CIENTE. VOU SOLICITAR A OBRA QUE FAÇA A LIMPEZA ANTES DA ENTREGA DA FASE 2. D. Tetê, caso tenha mais alguma solicitação, por gentileza, nos comunique. Vou me reunir com a Gleyciane, para após enviar os prazos para conclusão das pendências. Obrigada pela compreensão! Att, Karine Vasconcelos de Oliveira Rossi | Engenharia | RNE - Fortaleza Tel.: 55 85 3244-6063 | Nextel: 55*97*120277 www.rossiresidencial.com.br

HOMENAGEM ESPECIAL

Dia 30 de Maio de 2013

Vamos comemorar juntas

nosso dia!

SEJAM BEM VINDOS

Aos futuros moradores do condomínio IDEAL VILA DOS SONHOS da segunda fase sejam Bem Vindos,  espero que todos se sintam acolhidos, por nós da administração, em especial por mim a síndica, Apenas pelas palavras o ser humano alcança a compreensão mútua. Compreendo que as pessoas que pensam diferente estão sinceramente convencidas de que o errado é você. .Acredito em um mundo melhor. Coragem, Honestidade, Sinceridade, Fé, Esperança são virtudes gratuitas que dependem de seu esforço e comprometimento com sua Honra e Caráter. Não espere recompensas por estas virtudes, tenha-as por consciência de seu papel neste processo ...
Tenha Humildade, faça o Bem, trabalhe. Não tenha medo de errar, com humildade se aprende, fazer o bem atrairá o bem para você mesmo e trabalhando valorizarás o suor de teu esforço para alcançar seus objetivos Busque a Verdade, a Perfeição, uma posição realista frente aos obstáculos, uma atitude positiva diante da vida... Recebo todos com carinho e esperando que dias melhores virão...Sejam bem Vindos! “O amigo ama em todos os momentos; é um irmão na adversidade.” 
Provérbios 17:17 Então Asa clamou ao Senhor, o seu Deus: "Senhor, não há ninguém como tu para ajudar os fracos contra os poderosos. Ajuda-nos, ó Senhor, ó nosso Deus, pois em ti pomos a nossa confiança, e em teu nome viemos contra este imenso exército. Ó Senhor, tu és o nosso Deus; não deixes o homem prevalecer contra ti". 
2 Crônicas 14:11

I FESTEJO JUNINO

V Assemblèia

    CONDOMÍNIO IDEAL VILA DOS SONHOS

                                            

ATA DA V  ASSEMBLEIA  DIA 11  DE MAIO  DE  2013

Ata da V  assembleia  do condomínio  ideal vila dos sonhos, situado  estrada  do Murará  MESSEJANA  CE, realizada aos 11 dias do mês de maio de  dois e treze na área interna do condomínio, as  17 30 conforme o edital de convocação devidamente expedido. estiveram presentes  os senhores condôminos da primeira  fase por si ou por  procuradores que assinaram a lista de presença bem como  o administrador,o sub sindico a síndica,  os conselheiros fiscais  e  equipe de assessores do condomínio, inicialmente a síndica   TEREZINHA GOMES deu boas vindas  e  agradecimentos pela presença  de todos, e prestou esclarecimentos inicias  sobre a devida assembleia ,  e aclamada para presidir os trabalho convidou a mim CARLOS JUNIOR para secretaria- la.  com a palavra TEREZINHA GOMES  prestou esclarecimentos,  quantos  aos serviços, prestados no condomínio,  as empresas e serviços devem ser cadastradas, e as mesmas devem estar devidamente  autorizadas, para estarem  prestando seus  serviços aos condôminos,  os condôminos devem  autorizar os serviço e comunicar a administração, para melhor zelar pela segurança de todos, também orientou que todos devem  colaborar e  conhecer o regimento interno de nosso condomínio,  pediu que todos fossem  multiplicadores  de nossas normas e amigos de boa viziança. 1- inadimplência  a senhora TEREZINHA,  apresenta  a sugestão para seja reduzindo nossa inadimplência,  para que todos os condôminos  procurem   atualizar suas contas junto ao  condomínio, que a partir  de junho de dois  mil e treze,  todos os débitos em atraso deverá ser cobrado por empresa responsáveis e protestos junto aos órgão que bloqueio creditos exemplo serasa. 38  condôminos votam a favor,   18 condôminos contra. 2- boas maneira de  convivência  orientação para que todos leiam o regimento interno do condomínio, que comunique a todos novos vizinhos  sobre a existência do mesmo, assim todos serão responsáveis pela convivência em harmonia, tarefa difícil mais não impossível  se cada fizer sua parte, todos  fiquem  atentos as informações sempre expostas na entrada do condomínio.  todos aprovaram a proposta.  3- área  comum o parque  infantil  colocar grama  sintética,  30 condôminos votaram para que aguardassem  a segunda fase ser entregue e juntos decidirem,  sobre o assunto. 26 gostariam que fosse resolvido logo. assunto para ser devido com todos do ideal vila dos sonhos. piscina  sugestão para termos  aula de natação e hidroginástica  em nosso condomínio, 29 votaram a favor  e 27 votaram para esperar um pouco mais.  4-festa junina  a  festa será realizada dia  quinze  de junho de dois mil e treze,  das  dezenove horas  ás   vinte três horas  e trinta minutos, na  rua  em frente ao condomínio,  com o forró pé de serra com BIL, contratado por 600,00 reais, bingão com prêmios  doados pelos prestadores de serviços  e empresas que prestam serviços ao condomínio e aos condôminos,  comidas típicas doadas pelo condôminos, brincadeiras  e danças juninas,  vendas de comidas típicas, cartões de bingo, pescaria,  muito arrasta pé, com autorização e apoio da prefeitura municipal de fortaleza,  a renda arrecada será  aplicada em nosso bem comum decidida em assembleia  posteriomente.  I  FESTEJO  junino  do ideal vila dos sonhos. a  senhora TEREZINHA GOMES  agradecendo a compreensão  e paciência de todos e  encerrou convidando todas as mães para uma comemoração  dia  trinta de maio de dois mil e treze das  doze as dezesseis   horas   aqui

 em nosso espaço de lazer.

Ideal Vila dos Sonhos

Condomínio Ideal Vila dos Sonhos        Caro morador,

        É fundamental que cada um de nós tenha consciência de como andam nosso atos em relação ao condomínio, nossos funcionários e vizinhos para que possamos manter sempre uma boa relação uns com os outros A boa convivência no condomínio é um fator muito importante para a qualidade de vida de todos que vivem e/ou trabalham aqui. Por isso, atitudes de valorização do bem comum são tão importantes quanto o respeito às regras estabelecidas no Regulamento Interno e na Convenção. É aqui que entram as noções de etiqueta: pequenos gestos de gentileza e atenção para com o outro, que podem tornar mais fácil e agradável a vida em condomínio.O Condomínio IDEAL Vila dos Sonhos, como instituição, possui um conjunto de valores éticos, a ser vivenciado entre todos. Os principais são:
·Compromisso ·Confiança ·Cooperação ·Fraternidade ·Harmonia ·Justiça ·Liberdade ·Qualidade·Respeito ·Responsabilidade ·Solidariedade ·Tolerância O Condomínio tem preocupação permanente com "a promoção e a defesa do bem comum", que deve estar presente, de forma efetiva, em todas as suas atitudes e atividades, sem exceção.Espera-se que os tópicos a seguir abordados, mereçam a sua reflexão. Busca-se uma convivência sadia, em ambiente propício ao diálogo, entendimento, respeito e, finalmente, a melhoria contínua de nossa qualidade de vida.Quaisquer críticas e comentários que possam colaborar para a atualização e aperfeiçoamento de nossa gestão serão sempre bem vindos..As infrações condominiais relacionadas foram extraídas de documentos oficiais do Condomínio. Buscou-se torná-las mais explicitas.

 SUGESTÕES, CRÍTICAS E RECLAMAÇÕES
O clima de abertura entre os moradores e a Administração do Condomínio será sempre estimulado como forma de aperfeiçoamento de procedimentos e de encorajar a iniciativa e a criatividade. Apresente sempre suas idéias para serem discutidas.

As críticas construtivas, feitas através dos canais adequados, são sempre bem vindas.